【MyGoNews方暮晨/專題報(bào)導(dǎo)】全臺(tái)房價(jià)持續(xù)上漲，臺(tái)北市中心預(yù)售平均接近每坪200萬元，新北一環(huán)城市的板橋、新莊、永和、新店，預(yù)售房價(jià)也都站上每坪80萬元以上，甚至挑戰(zhàn)百萬單價(jià)，就算房價(jià)下跌20％及30％到達(dá)金機(jī)構(gòu)的壓力測試門檻，臺(tái)北市預(yù)售房價(jià)每坪都還約在140萬元，新北市估計(jì)也約在56萬元左右，一般受薪階級(jí)依舊是「不容易買得起」。而要解決住房的基本需求，提供一般民眾買得起的行情，目前淡海新市鎮(zhèn)每坪27-34萬左右的價(jià)格，就是「首購」、「首換」買房族的最佳考量。
 
金融機(jī)構(gòu)也不希望房價(jià)跌太多
 
據(jù)金管會(huì)統(tǒng)計(jì)，到2014年6月底，本國銀行與與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的抵押授信餘額達(dá)新臺(tái)幣9.6兆元，占整體放款39％；保險(xiǎn)部分也近1.9兆元，一旦不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，金融機(jī)構(gòu)相關(guān)資產(chǎn)及獲利可能受到影響。金管會(huì)主委曾銘宗也要求金融機(jī)構(gòu)，注意不動(dòng)產(chǎn)跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)跌價(jià)，金融機(jī)構(gòu)也會(huì)受創(chuàng)，進(jìn)而國家經(jīng)濟(jì)當(dāng)然連帶受到影響。所以，房地產(chǎn)也許會(huì)「溫和性的平盤修正整理」，但是，要重挫的可能性應(yīng)該相當(dāng)有限。
 
臺(tái)北市中心高房價(jià)，認(rèn)真考慮淡海置產(chǎn)
 
所以，這個(gè)時(shí)候，不要期待市中心房地產(chǎn)行情會(huì)跌到「讓一般人都有能力購買」，而是要看看近鄰都會(huì)區(qū)「1小時(shí)生活圈」內(nèi)，有哪裡具有值得購買的居住區(qū)域。這個(gè)時(shí)候，擁有捷運(yùn)通勤以及輕軌捷運(yùn)的淡海新市鎮(zhèn)，就成為重點(diǎn)考量的區(qū)域，因?yàn)樵谶@裡，全新預(yù)售不動(dòng)產(chǎn)行情約在每坪27-34萬元之間，以首購族與首次換屋族來說，總價(jià)800-1300萬元的房屋，正是這兩個(gè)購屋階層的最佳選擇商品。
 
信義線+淡水線，打造海景城市生活圈
 
捷運(yùn)信義線2013年底通車之後，淡海新市鎮(zhèn)搭乘捷運(yùn)淡水線轉(zhuǎn)信義線可以直抵信義計(jì)畫區(qū)，創(chuàng)造「1小時(shí)生活圈」，可以輕鬆就業(yè)，親近時(shí)尚與流行。淡海輕軌第1期工程2018年底完成後，捷運(yùn)路網(wǎng)延伸串聯(lián)淡海新市鎮(zhèn)，創(chuàng)造出休憩樂活海景城市生活圈。
 
愉快通勤新廊道，從淡海新市鎮(zhèn)出發(fā)
 
這樣發(fā)展模式，與韓國首爾、日本東京、美國紐約、法國巴黎等交通動(dòng)線網(wǎng)的演進(jìn)歷程類似。透過交通運(yùn)輸動(dòng)線的延伸，現(xiàn)在被認(rèn)為「城際間麻煩的距離」，未來會(huì)變成一條「愉快的通勤廊道」。所以，選擇一處「城際通勤族」最「宜居」的區(qū)域「購屋落戶」，是一項(xiàng)長期投資的重要思維，淡海新市鎮(zhèn)是一個(gè)值得認(rèn)真考慮的區(qū)域。
 
「宏盛水悅」兩大品牌，打造優(yōu)質(zhì)名宅
 
淡海新市鎮(zhèn)能擁有健康生活，能夠輕易的交通，對(duì)孩子和老人來說很安全，能夠簡單的接近綠地、海洋，具有這樣條件的宜居城市，就是所有人的城市。宏盛建設(shè)看到這樣的城市發(fā)展趨勢，結(jié)合同為股票掛牌公司信義房屋，兩大品牌合作，在淡海新市鎮(zhèn)推出宜居城市中的宜居住宅「宏盛水悅」，在6200坪的基地中，留下約4000坪的基地做為社區(qū)的休閒空間，其中還規(guī)劃約2000坪的中庭「快樂水花園」，建築團(tuán)隊(duì)為了打造高優(yōu)質(zhì)住戶專屬中庭花園，前進(jìn)印尼峇里島，考察世界聞名的寶格麗飯店(Bvlgari Hotel&Resorts)與四季飯店(Four Seasons Resort Bali at Sayan)。
 
「宏盛水悅」淡海「首購」、「首換」最佳選擇
 
以世界富豪嚮往的寶格麗飯店VILLA的水岸灣景，加上四季飯店自然森林美學(xué)的生活體驗(yàn)，規(guī)劃出「再進(jìn)化」、「升級(jí)版」的「宏盛水悅-快樂水花園」，這樣空前的設(shè)計(jì)規(guī)劃，也奠定「宏盛水悅」在淡海新市鎮(zhèn)高級(jí)住宅品味價(jià)值。讓這棟承襲帝寶血統(tǒng)的名宅成為淡海新市鎮(zhèn)中值得「首購」、「首換」的最佳選擇。